Поднаем жилья военнослужащим

Профессия военнослужащего состоит из различных аспектов, которые в некоторых моментах можно рассматривать как жизненную сложность. К этой стороне специфики военного относятся постоянные переезды и смена жилья. И неважно семейный человек или пока еще одинокий – ему необходимо иметь место для отдыха и ведения быта.

Существуют различные государственные программы обеспечения военнослужащих квартирами. Существует понятие «военная ипотека» и «программа субсидирования для военнослужащих». Но до момента приобретения собственной недвижимости армейцу нужно где-то проживать. Для этих целей существуют услуги по аренде жилья, которые соответственно приводят к тратам.

Согласно законодательству, затраченные на аренду средства, государство частично берет на себя и выделяется компенсация за поднаем жилья военнослужащим.

Поднаем жилья для военнослужащих в 2020

Что это такое? Поднаём жилого помещения – представляет собой помещение, предназначенное для проживания, которое предоставляет его собственник по договору найма.

В этом вопросе существуют некоторые нюансы, которые зависят от формы собственности жилища и статуса его владельца.

Различия раскрыты в таблице:

*В качестве собственника может выступать юр- или физлицо.

Различия между редакциями договора невелики, но принципиальны при оформлении соглашения и механизма получения компенсации.

Скачать образец договора поднайма жилья

Выбор формы договора пользования жильём с господдержкой зависит в каждом конкретном случае от возможностей воинского подразделения. Это обусловлено тем, что если ВЧ располагает квадратными метрами для своего состава в необходимом количестве, то армейцам они предоставляются временно, до момента обеспечения собственной квартирой или домом.

Нормативные правовые акты

Поскольку затраты на оплату жилья для военнослужащих выделяются из бюджета, то соответственно порядок и правила выделения этих средств регламентированы законодательно. Вопросы поднаём жилья военнослужащим включены в такие законодательные документы:

Льготы для военнослужащих

• ФЗ№76 «О статусе военнослужащих», где в статье 15 предусмотрен механизм возмещения затрат за жилье.
• Жилищный кодекс РФ, в котором данному вопросу посвящена статья 76.
• ПП РФ № 909, которое регулирует выделение денежных средств по договору поднайма.
• Приказ Минсоцзащиты РФ № 512н от 01 августа 2018 г., который регламентирует предельную стоимость 1 м2 поднайма жилого помещения на 2020 год. Эта величина применяется для определения размера возмещения расходов на наем.
• ПП №989, где разъяснен механизм компенсации затрат расходов военнослужащим, которые арендуют жильё самостоятельно.

Компенсация за поднаем

На основании законодательных нормативов существует определённая категория лиц, которым полагается оформление возмещения затрат на жильё. К ним относятся:

• Военные – контрактники (граждане РФ), которые в настоящее время несут службу, а также члены их семей.
• Лица, уволенные со службы в запас. При условии наличия документального подтверждения о том, что офицер встал на квартирный учет до 2005 года.
• Члены семьи погибшего в период службы. Срок выделения компенсации ограничен одним годом после гибели армейца.

Каждая перечисленная категория имеет свои законные права на бюджетное финансирование. Важным условием является инициирование получения средств и предоставление достоверных данных об имуществе членов семьи. Связано это с тем, что в компенсировании затрат могут отказать в следующих случаях:

• Член семьи военнослужащего является владельцем пригодного для жилья помещения в месте несения службы.
• Претендент на возмещение затрат не заявил о необходимости господдержки.

Документы для оформления компенсации

Возмещение затрат средств, израсходованных на поднаем жилья военнослужащим в 2020 году, производится после оформления документов и получения одобрения со стороны руководства. Первичным документом, с которого следует начинать оформление компенсации, является рапорт. Составляется он на имя командира части и содержит следующую информацию:

• состав семьи и дата регистрации всех членов семьи по месту службы;
• точное местонахождение арендуемого помещения;
• дата начала пользования жилыми помещениями, то есть поднайма жилища;
• сумма фактических затрат по договору с расшифровкой по статьям.

Скачать рапорт на поднаём жилья военнослужащим

Для подтверждения информации, указанной в рапорте к нему необходимо приложить следующие бумаги:

• Копию договора о поднайме.
• Уведомление о включении инициатора в список нуждающихся в служебном жилье. Такой документ можно получить в РУЖО по месту несения службы.
• Копии паспортов всех членов семьи, где обязательно проставлена регистрация по месту службы.

Денежная компенсация за поднаем

Порядок выплаты возмещения расходов регламентируется постановлением Правительства №909. Согласно этому документу для офицеров, прапорщиков и мичманов компенсация предоставляется по фактически произведённым расходам. При условии, что они не превышают установленные Минтрудом размеры максимальных выплат за 1 кв.м в зависимости от местности и нормы общей площади жилья.

Распределение компенсации по местности выглядит следующим образом:

• для Москвы и Санкт-Петербурга – 15 тыс.руб;
• для райцентров и городов – 3,6 тыс.руб;
• для остальных населённых пунктов – 2,7 тыс.руб.

Размер возмещения может быть увеличен на 50%. Для этого должны быть соблюдены условия:

• состав семьи офицера или прапорщика 3 и более человек;
• для остальных категорий военнослужащих – 4 и более членов семьи.

Превышение ограничения размера затрат также может быть компенсировано, но только по разрешению начальства, которое издаёт соответствующий приказ и при наличии бюджетных средств у профильного ведомства.

Норма общей площади, на которую распространяется госвозмещение, регламентирована в следующих пределах:

Для расчета суммы возмещения, которая полагается военнослужащему можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Калькулятор поднайма

Порядок выплаты

После рассмотрения и одобрения командованием и специальной комиссией рапорта от военнослужащего о необходимости получения компенсации за поднаем, издается приказ, после которого заявитель должен открыть целевой счет в банке.

Туда ежемесячно будут производиться зачисления положенных средств на погашение платы за жильё. Все счета контролируются специальными организациями, уполномоченными осуществлять проверку целевое расходование бюджетных средств.

Компенсация за поднаем жилья перечисляется в день получения денежного довольствия.

Начисление возмещений прекращается после предоставления армейцу служебной или постоянной квартиры, жилищного сертификата или ЕВ на приобретение собственной недвижимости.

Нюансы получения компенсаций

Получение возмещений расходов за найм жилья происходит не во всех случаях. Даже если военнослужащему положены такие выплаты, они могут быть не начаты в связи со следующими обстоятельствами:

• Договор найма признан недействительным.
• В поданных документах предоставлена неполная информация о семье.

При отказе в компенсировании расходов военнослужащему следует учесть недочёты, на которые указала комиссия и повторить попытку с подачей нового рапорта.

Заключать договор поднайма с близкими родственниками законом не возбраняется. Процедура составления соглашения и подачи документов на возмещение при этом происходит на общих основаниях.

Таким образом, можно отметить, что оформление и получение возмещений несложная по форме исполнения процедура. Спорные ситуации и возникшие в процессе оформления решаются через военную прокуратуру или суд, особенно если затронуты и нарушаются права военнослужащего.